五十万打水漂，还被起诉责任在谁？

说理

我们是原二十六军的几个老战友，转业后分配在各个不同的单位，平时关系很密切，退休后商量趁着身体还好做点什么，最后确定做环保再生资源项目，大家投资开个厂子，于是，开始找厂房，听说潍坊滨海闲置厂房很多，就在网上找，找到了临朐九昌重工机械有限公司在大家洼临朐工业园的厂房，厂房是新的，好像是14年建的，已经闲置了四年了。于是我们就联系九昌的总经理李坤商量部分租赁事议。在这期间我们对厂房的性质，工业园是否可以上此类项目，是否可以立项做了深入的了解，并且李坤也承诺可以干，并且用他的手续即可，另外我们也考虑到，潍坊市委市政府正对滨海开发区大力招商引资。于是于2018年8月1日（建军节）签订了租赁协议，年租金65万，第一年50万分两次交，签合同时交了25万。合同签订后，开始跑手续，整理厂房，打地基，添置机械，动产和不动产先后投入180万，房租和不动产50万。可手续难度越来越大，营业执照很快办了，立项成了问题，证明不给开，不能立项，原因是领导有指示滨海开发区大家洼临朐工业园不落任何项目，好像是要卖给红润化工，没办法请人吃饭吧，找人帮忙吧，也不行，找房东用他的手续吧，这才知道他的手续也没办出来。我们找他讨要租金，因这是政策原因，我们也不说谁的责任，合同应该终止，李坤的语调也变了，我只租厂房别的不管，并起诉我们让我们支付30万合同终止，大家帮我们出出主意该如何办，虽然数额不大，可也是我转业后下海做生意一点点挣得。

移动人生

合同里有无不可抗因素这个条款啊

这事找律师推敲合同吧，签了合同就等于认可了合同内容

饭团子

真有钱。。环保再生资源项目，这又是被谁忽悠的

说理

不可抗力的因素合同里有

街角月亮

我们也遇到过这样的事儿。租用人家厂房，签协议，给租金，不管你开张与否，租金是一定要给的，那烂尾生意还少吗？确实有的房东口头会承诺，某些手续他会提供，某些人情他会打点，可谁都知道不写在书面的，别当真。只能是锦上添花，真有事还得靠自己的能力。现在情况房东少要点租金，也是情分，利于解决问题，人家不少要租金，也无可厚非。

移动人生

街角月亮 发表于 2019-9-7 07:08
我们也遇到过这样的事儿。租用人家厂房，签协议，给租金，不管你开张与否，租金是一定要给的，那烂尾生意还 ...

口头承诺的东西没有落实到合同里就不能当真。

乐山乐水

还是要看合同啊。你这样说很笼统。最紧迫的事情就是把公司及个人名下财产尽快转移。对方一旦申请财产保全你就很被动了。我虽然不是律师，但是常年干法务啊。

说理

关键是开发区领导是在一次调研会上说了这么一句话，红润化工的地不够用，临朐工业园利用率很低，大部分都空着闲置，可这些地是在国家优惠政策的情况，政府补贴时，很多老板为了套国家的补贴，听说当时是350块钱一亩，开发区数不清的框架厂房，只雇个老头，养条狗看着，不贴到手了，谁去投资冒险。现在听说一亩得35万。红润化工虽说是国企，能花这么高的价钱从个人手里买吗？不是领导一厢情愿？即使不让上项目，光是职能部门不办手续，是不是也该通知工业园不在出租招商，正在运作的停下来，终止合同，退回租金呀。

海儿

帮顶一下

搞实业坑太多啦，投资搞个贸易公司也可以呀

街角月亮

别的企业能入驻这是人家的能力，不服不行。我们公司所在区域，很多厂家刚建厂或已投产，可突然说当地引资要搞旅游开发，大家只能自认倒霉。很多外围厂家还没见效益，就又搬迁，损失跟谁说去？我们公司投入很大，早晚也会面临搬迁或注销的结局，能咋办？老天爷不让你发财了，谁也别怪。我们这还没听说有一家公司跟房东闹不愉快的，该多少租金就多少，买的起马就置得起鞍。