房产中介发的:住房需求到底有多强？

海儿

【住房需求到底有多强？】
1、中国城市化进程刚刚中盘，还有五亿人口要继续进城或者转移到更好城市，解决刚需至少需要三十年；
2、下一代未来子女两到三位，一个家庭中坚力量要给未成年子女婚房刚需至少两到三套；
3、中年夫妻，要给每个子女留下至少三套房，为我们的孙辈做贡献；
4、家庭住房改善升级，80的要换160，160换320，320可以换640独栋，国人住房改善升级梦想全球第一位；
5、未来30年，现有存量房拆迁至少一半以上，一个家庭几套小房，可以换一套大户型或者别墅，小房六套只够住房改善升级之需；
6、鉴于城市务工与城市经商开餐馆等服务业需求越来越强，一个家庭至少还要有两到三套投资房作为租赁房源；
7、养老房度假房等非刚需住房需求越来越强烈，家庭周末团聚度假更需要满足，户均一套房观念是完全错误的；
8、中国楼市黄金十年、白银三十年、青铜五十年、黑铁一百二十年，只要有人类就有房地产需求，人类进化到住树上，开发商给你搭窝。

研究数据显示未来还有100亿平米住宅需求会释放，会放缓但总量还行，增存量同步释放！

陆茗惜

我很怀疑这个数据和思路。太看好未来的房地产了。有房产中介促销、忽悠人头脑发热继续买房的嫌疑。
依我拙见，第一，中国的城市化进程，现在已经是一半一半了，过去的几十年，苦了农村乡镇，全力发展，推动城市化进程，农村供养着城市，但现在看看政策，看看现在的实际发展情况，城市化进程已经慢慢放缓了，政策在扶持农村更快更好发展，扶贫困难乡镇，发展靠什么？别的不说，在我国，政策在哪儿，资本就流向哪儿，而且，看看现在的年轻人，一二线城市生存困难，很多优秀的考上一二线城市大学的孩子，特别是独生子女，毕业后在一二线城市发展一段时间后，迫于经济实力，开始有往老家、或者户籍所在省的省会、省内二三线流动的趋势，因为他们的生存需求需要在房价更低的地方去着陆。
第二，说到未来二胎 三胎的孩子成长起来之后的房产需求，但不要忽略现在我们的国情是人口的老龄化。即使说现在二胎政策得到了广大人民群众的支持，孩子的成长需要十八到二十年，在这期间，会有多少老人死去？老人的房产或空出，或继承，这一段有没有计算在内？更何况，根据国家统计的数据，二胎政策推行的并没有预期的那么好。
而且，根据二八定律，世界上80%的财富掌握在20%的人手里，已经产能过剩的房地产，对于能掌握80%财富的富人来说，他们会投资或者“储存”房地产吗？看看现在的政策，房子是用来住的，不是用来炒的，就知道，入手过多的房地产，没啥大戏……

总而言之，我看衰未来的房地产！

街角月亮

已在中介挂了买房和卖房信息，这可倒好，接电话次数很多了。但推荐房源的多，要买二手房的少。

移动人生

陆茗惜 发表于 2019-9-21 08:35
我很怀疑这个数据和思路。太看好未来的房地产了。依我拙见，第一，中国的城市化进程，现在已经是一半一半了 ...

理性的分析

移动人生

街角月亮 发表于 2019-9-21 08:38
已在中介挂了买房和卖房信息，这可倒好，接电话次数很多了。但推荐房源的多，要买二手房的少。

你要买房还是卖房？

街角月亮

移动人生 发表于 2019-9-21 08:41
你要买房还是卖房？

也卖也买

陆茗惜

移动人生 发表于 2019-9-21 08:41
理性的分析

我觉得我说的没毛病。

魅影空灵

哈哈．　

移动人生

陆茗惜 发表于 2019-9-21 08:44
我觉得我说的没毛病。

每个人都有自己的判断，没毛病

大仁

人类进化到树上，房地产给你搭窝！哈哈哈哈哈！