周末看房记

陆茗惜

笑忘书 发表于 2019-11-25 11:17
你比较专业了已经

纯新手，昨天第一次实际看房

陆茗惜

潍坊邻居 发表于 2019-11-25 11:07
实地看看还是应该的，各种套路，很容易被坑

对的呀。百闻不如一看，现场看看，比什么都实际

晓莉8188

便宜没好货，便宜太多肯定有问题

信仰在空中飘扬

居住还是投资？

陆茗惜

二更一下。
首先说一下，便宜没好货的道理谁都明白，之所以去看第一套房子，我的心理是：第一，从来没看过房子，所有的想法和疑问都是纸上谈兵，不去实地看，我根本不知道应该注意什么，考察什么，什么样的好，什么样的差，没有对比没有伤害。第二，我就是个普通穷人，我没钱，这种大件消费，动辄几十万的，我不怕便宜不好，我怕好的又因为种种原因急售便宜而错过，这种心理可能有钱人不能理解吧。我穷，我承认。去看就是奔着捡漏去的。又好又便宜固然好，不好我也没什么损失，毕竟现在的中介看房都不收费了，以前还看一次房10块钱呢。

回归正题。第二套房，依旧不方便上房子本身的实景图，毕竟我是带着挑剔的眼光去看的，弄上实景来，可能影响人家出售。

先上小区门口图。

我等小哥去拿钥匙的过程中，简单观察了一下外部情况，小区位于玉清街上，要看的房子总楼层11层，没仔细看这栋楼的外观，反正小区另外几栋11层的楼我在楼下看了看，顶楼应该都带着阁楼。小哥要带我去看的是10楼的房子，卖点是精装未住，60来平方，出税，不到49万。小区外有大片停车位，目前长时间停车是按小时收费的。小区里边有地下停车场，具体车位情况后来咨询小哥，小哥说租车位都要排号……好吧，这个地方说实话，不好停车我有心理预期，所以并没有觉得多么失望。小哥拿钥匙回来说当时楼上就有在看房子的，我理解的意思是这个房子很多关注的，不可多得的好房子{:mocs_29:}。

等电梯的过程中，发现电梯运行速度还是很可以的，反应也挺灵敏，起码不像有的小区上不去下不来，反应迟钝。出来电梯，我看了一下走廊情况，走廊空间很狭小，电梯门口和墙壁距离也就是一大步的距离，由电梯将住户分隔到两边，一边是两户，也就是一梯四户。看的是东户。
这是网上搜来的户型图，这个和我看的应该刚好相反，大家将就着看看，这个图应该是西户的

房型比较方正，是我喜欢的类型。进门很亮堂，一打眼看，确实是精装，电视墙收拾的很文艺，还有简约风格的现代艺术灯，让我最满意的是L型的厨房，空间挺好，而且很明亮。进门右手边门口朝北的，是洗手间。主卧带着小阳台，有专门留给洗衣机的水管和下水道，阳台不大，还遗留着晾衣架的升降滑轮在顶上。主卧做好了壁橱，次卧凹陷进去的部分还没做。洗手间安装了热水器，还做了吊顶。
仔细看看瓷砖 踢脚线 甚至是飘窗等地方的做工都相当的粗糙，我这种什么都不懂的女的，都能看出来这个装修起码做工不行，缝隙大，填胶的地方都裂着缝子。我拉开主卧的壁橱看了一下，板材用的是密度板，我马上又看了看两扇卧室的门，敲了敲，门中间都是中空的。站在客厅跟小哥说话，我就发现了更多的装修问题。
我问小哥这个房子贷款的话，首付要多少。小哥说首付7万左右就可以。这个“门槛”还是比较低的。
正说着，又来了一户看房子的，我们就赶紧下楼了。小哥还约了其他的客户看房，我也不好意思再耽误人家的时间，谢过小哥之后，约定有合适的再微信联系，就分道扬镳了。

总结来说，第二套房子，不论是地方、小区情况、房型，都是我非常中意的类型。唯一的毛病就是这个做为卖点的精装修，装的很鸡肋，这个房子明显就是装修好了准备往外租或者自己临时过渡，甚至就是花万数块钱打造个精装修给自己的卖房之路镀金的。压根不是能长期使用的装修质量，买过来，砸了吧，可惜。不砸吧，以后也净毛病。花钱买瘸驴。
总体评价5~6分吧。

陆茗惜

信仰在空中飘扬 发表于 2019-11-25 12:36
居住还是投资？

自住。

星月

个人觉得还是毛坯房好，可以随自己心意装修，就是会比较累。精装房，可能以后会出现各种的不如意的地方。

陆茗惜

星月 发表于 2019-11-25 14:10
个人觉得还是毛坯房好，可以随自己心意装修，就是会比较累。精装房，可能以后会出现各种的不如意的地方。

是的。简装的也行，最怕这种精装的。

陆茗惜

移动人生 发表于 2019-11-25 09:41
老板，想买房啊
我们这也有中介哦

为啥我网页弄了个置顶，APP看不到我置顶的帖子

魅影空灵

看毛。来我家免费住。好哥们一被子。