竣工验收未通过强行交房毁承诺 开发商“变脸”众业主闹心

路人乙

本报新闻110消息房子验收没通过,开发商便要强行交房。昨天,高新区鼎邦丽池小区多位业主向本报反映,该小区不仅想将没通过验收的住房强行给业主交房,还试图玩障眼法修改购房约定,拒不兑现多项承诺。 　　张先生、许先生、滕女士都在市区一机关单位工作。2006年7月,他们单位在高新区鼎邦丽池小区团购了数十套住房,他们三人都随团购买了房子。记者从张先生等人提供的鼎邦丽池“交房通知书”上看到,该通知要求业主6月27日办理交房手续,逾期不办将视为入住,需按时交付管理费。 　　张先生说,开发商要求他们在办理交房手续时一次性交齐购房余款的百分之十,并要缴纳2010年的物业费。可当初他们签订的协议规定的是交房时缴纳余款的百分之五,在办理房产证对房子确权以后再补齐剩余的百分之五。更重要的是,他们曾到建设工程质量监督部门查询过,鼎邦丽池尚未通过竣工验收,根本就不具备交房条件。 　　据滕女士介绍,开发商还要求业主签订所谓到房产部门备案的“购房合同书”,试图改变当初所签购房协议中的多项承诺。当初开发商承诺房子的卫生间和阳台都是贴瓷砖的,坐便器和水龙头等一应俱全,还承诺以每平方米36元的价格优惠业户十年电梯使用费,但这些条款在新的合同中统统都不见了,业主们只能购得一套“毛坯房”。 　　据许先生介绍,原先签购房协议时,开发商承诺小区C座楼房是18层的,房子建成之后却成了26层,而且开发商还在楼的东侧又“加”出一个单元,而这些,开发商都没有事先告知他们。另外,和原有的协议相比,开发商要求业主们新签的合同中,还加大了业主的违约责任处罚力度,减轻了开发单位的违约责任。 　　昨天上午,记者来到位于高新区蓉花路北段的鼎邦丽池小区采访。据鼎帮丽池一位韩姓负责人介绍,张先生等人团购住房签协议时,鼎邦丽池小区的政府批文尚未下来,协议只是双方的“意向”,小区构造和房型等最终要按照政府的正式批文来履行,所以协议与合同才有差别。 　　当记者问及房屋是否通过有关部门的竣工验收时,韩先生表示,开发单位、监理公司还有施工方三方已经对工程进行了验收,房屋可以交付使用了。记者在现场看到,小区内路面还没有硬化,小区连正式入口都没有,进出处仅有一扇简易的大铁门,建筑垃圾和施工设备在小区内随处可见。 　　随后,记者来到高新区建设工程质量监督站了解详情。据该站总工办一位姓马的负责人介绍,鼎邦丽池小区共四幢住宅楼,监督站曾对小区当中的A、B两座楼房进行过验收,但发现房屋存在多处问题,已通知其进行整改,但至今开发商的整改仍未达到竣工验收要求。按照目前的情况来看,鼎邦丽池其实属于“在建工程”,而没有通过竣工验收的房屋,是不准交房的。 　　(记者骆雁峰 　　实习生肖潇)

路人乙

开发商，黑啊。

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哎，他们总想自己赚钱，真没良心啊