建房成本核算，潍坊符合不？

黑玫瑰

土地成本约2000元，前期工程费用约500元平，建筑安装成本约2000元平，基础设施费用约300元平，配套设施费用约500元平，其他费用约900-1300元平(贷款利息、广告宣传、管理费用等等)

潍坊大喇叭

潍坊不止2000吧？

潍坊邻居

土地2000不够，因为照2千一平计算，一亩地才140万，显然低了。翻倍也可能，当然只要高就不合理

546426841

潍坊邻居 发表于 2020-10-29 09:00
土地2000不够，因为照2千一平计算，一亩地才140万，显然低了。翻倍也可能，当然只要高就不合理

一平土地会建好多层房子，肯定不是一比一的关系，算上绿化等等的可能一比五，一比8，所以就成了140*5，140*8。

13011115635

潍坊邻居 发表于 2020-10-29 09:00
土地2000不够，因为照2千一平计算，一亩地才140万，显然低了。翻倍也可能，当然只要高就不合理

容积率都没提你咋算出的一亩140w

笑忘书

坛里有高手啊！谁来通俗的普及一下“容积率”？坐等~~~~~~

潍坊邻居

13011115635 发表于 2020-10-29 10:23
容积率都没提你咋算出的一亩140w

我错了。

潍坊邻居

546426841 发表于 2020-10-29 09:10
一平土地会建好多层房子，肯定不是一比一的关系，算上绿化等等的可能一比五，一比8，所以就成了140*5，14 ...

我考虑不周，计算错误

潍坊邻居

笑忘书 发表于 2020-10-29 13:38
坛里有高手啊！谁来通俗的普及一下“容积率”？坐等~~~~~~

容积率=建筑面积/占地面积

在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0;如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推

总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8

总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1

总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5

在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

容积率超过5就不建议购买了。

笑忘书

潍坊邻居 发表于 2020-10-29 14:21
容积率=建筑面积/占地面积

在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面 ...

这个真得赞一个！！！！