潍坊世茂云图交了首付款不签购房合同

潍坊杠子头

4月17日，市民魏先生反映，称他3月份在潍坊高新区世茂云图付了20多万首付款，开发商承诺3月底予以签订购房合同，之后却一拖再拖，截至目前也没有签订。

据魏先生称，他3月份在世茂云图售楼处付了20多万首付款，并拿到开发企业“潍坊歌尔家园置业有限公司”所开的收据，但当时并没有直接签订购房合同。


为什么交了首付款，却没有签订购房合同？魏先生说：“我当时也觉得不合理，但置业顾问说他们公司近期要换公章，为方便后期手续，合同得用新公章。我平时工作忙，因为这个事情特意请假回的泰安老家，又和父亲大老远赶过来，就想着赶紧把手续走了，这才交了首付款。他们也承诺3月底就可以签订购房合同，叫我不要担心。”

让魏先生没想到的是，本来承诺的3月底签订购房合同，却一拖再拖。“他们一开始说3月底，又说4月初，现在又说4月底，一拖再拖，都没有个准话儿。”魏先生说，前几天他接到建设银行工作人员电话，告诉他在审核过程中发现世茂云图整个2号楼和他们银行没有业务关系，因此无法在他们银行办理贷款。听到这个消息之后，魏先生马上联系了置业顾问，置业顾问告诉他，建设银行确实无法进行贷款，会给他找到合适的贷款银行。

“2号楼和银行有没有业务关系，他们作为卖方会不清楚？合同一拖再拖，贷款又出现问题，真不知道他们是不专业还是故意欺骗我？”魏先生说道。


针对此事，18日，潍坊世茂项目部宋姓负责人表示，“项目现因营业执照变更需办理相关证件变更手续，导致网签系统现无法登陆办理相关手续；前期我司已通过相关部门给予业主相关正面答复，就此问题我司一直委派专人进行跟进推动，预计本月底可完成相关手续。”  此外，关于银行贷款问题，该负责人称“项目已经在推进解决”。

据了解，潍坊高新区世茂云图项目开发企业原名称为“潍坊歌尔家园置业有限公司”，现名称为“潍坊世祥置业有限公司”。该企业变更记录变更时间为2021年3月8日。






针对该回复，魏先生称“他们变更营业执照无法签订合同，收首付款之前为什么不说？早知道的话，我根本不会买他们的房子。现在首付都交一个月了，购房合同却一拖再拖，到现在也没给签，现在贷款又出现问题。银行工作人员告诉我，最近贷款利率涨了。这样一来，给我造成了很大的精力、财力上的损失”。


对此，山东王杨律师事务所王建华律师表示，购房的正常流程是支付首付并签订购房合同，再办理网签手续在相关部门备案，公司营业执照变更在几日之内就可以完成，一般不会造成购房合同长时间无法签订的情况，最多影响到网签备案办理。再者，商品交易的双方依法均应遵循诚实、信用的原则，特别是在签约前，开发企业应当如实告知客户营业执照变更的情况，以便于客户作出合理判断，决定是否进一步交易。如给客户造成损失的，开发企业依法应当给予适当补偿。

买房一定擦亮眼睛，钱在自己手里的时候才叫钱，交出去了就只能干瞪眼。

老马

又中奖了

移动人生

不是吧。。。

Andy_Su

这是预售没下来吧，没法网签

阿慧

顶一下

落花生1

老马 发表于 2021-04-21 09:57
又中奖了

看来是中了

移动人生

Andy_Su 发表于 2021-4-21 10:42
这是预售没下来吧，没法网签

预售没下来不能卖不是

小王子

这年头买房还是找一线大牌吧，最起码要买本地最有实力口碑最好的开发商，哪怕是贵点，最起码省心

Andy_Su

移动人生 发表于 2021-04-21 11:48
预售没下来不能卖不是

能不能卖是一回事，敢不敢卖就是另一回事了

gacry521

我都交首付半年了，贷款都还了3个月了，购房合同还没拿到手呢，急啥