潍城北三千多的小公寓可以入手吗？

潍坊邻居

连落户上学资格都没有，甚至不能注册公司。要多想想了

lgp97520

546426841 发表于 2021-8-25 21:55
当然知道了，但是买期房没法确定能不能办下房产证来~真办不下来的也不会告诉你~买期房这个风险肯定是有的 ...

是真明白还是真不明白，200%办不下房产证，懂了吧？

猫小乐40

为啥我觉得挺好，价格这么低，不好出租吗

wfkjs

办不了房产证

546426841

lgp97520 发表于 2021-8-27 20:48
是真明白还是真不明白，200%办不下房产证，懂了吧？

虽然我决定不买了，但你这个说法还是过于武断。你是认为它价格太低了房子有问题，我反而认为它价格太高不值得去投资~现在开发商都在想方设法回笼资金，不知道房价会跌到什么程度。

546426841

猫小乐40 发表于 2021-8-28 07:24
为啥我觉得挺好，价格这么低，不好出租吗

我算了一下，50平的房子，20万，租金一月一千，20万存定期，利息一月600，差值400，50年才能把本金挣回来，挣到这个房子。而这个房子产权可能只有40年~（基于房价不上涨的情况下）不能确定50年后有20万现金好还是有这个房子好~

郝女士

可以

钱不多

根本卖不掉，别想不开

lgp97520

546426841 发表于 2021-8-28 08:10
虽然我决定不买了，但你这个说法还是过于武断。你是认为它价格太低了房子有问题，我反而认为它价格太高不 ...

哈哈，房产证都没有，还考虑投资问题，别逗我了行不。就那个偏僻位置想靠出租收本金，闲置时间和装修费都让你省了？让你去了解土地出让金，你说我武断，我只能说你无知

546426841

lgp97520 发表于 2021-8-28 13:14
哈哈，房产证都没有，还考虑投资问题，别逗我了行不。就那个偏僻位置想靠出租收本金，闲置时间和装修费都 ...

来，详细讲讲为什么就这么肯定的说没房产证，我还真判断不出来，确实无知。
土地出让金不就是买地的钱吗？怎么了？

土地出让金是指各级政府土地管理部门按照有关规定出让土地使用权并收取被出让土地的全部价款；或在土地使用期满，土地使用者想要继续续期并依法向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款，或原先通过行政划拨方式获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

百度完了。