马上就要过农历新年，2022年的第一月也很快过去了，所以，赶在春节前密集发布相关发展政策显得非常有必要。2天内“三连发”，2022年经济政策已定。
一个是“消费”。 1月17日，国家发改委发文要求做好近期促进消费工作。文首​说得​很清楚，挖掘消费和增长的热点，要为一季度经济平稳开局打好基础。一共列举了10大促进消费措施。应该说，非常全面，可以称之为多管齐下。 在这里面，让人眼前一亮的是，住房消费也属于其中之一。一大早就有媒体对此写道，印象中，这是1998年住房改革以来的第一次由发改委发文要求促进住房消费。其他​评​说就不多讲了。说一下自己对此的两点看法吧。 首先要说明的是，这不是由发改委率先提出的。相信经常关注楼市政策的人应该知道，早在2021年11月3日新华社发布的中央对十四五和2035年远景目标建议时就提到，促进住消费健康发展。发改委在开年再次强调，可以理解为对此工作的落实。 其次，住房仍旧是经济发展的组成部分。这不是为房地产正名，个别人可能对房地产有所误解，认为国家调控房地产就是要把这个产业打倒。实际上，房地产对经济的贡献是毋容置疑的，更重要的是，房子作为衣食住行重要的一环，消费一直存在，只不过，这里强调了一个健康消费，即“房住不炒”。不仅在2022年，还是未来，正如宁吉喆所言，住房是支柱产业，住房更是居民消费。 在面对经济下行环境压力下，2022年国家定的目标是“稳字当头”，所以，房地产这个支柱产业不能缺席，只要不滑坡，我们应对此充满信心。开年就把住房消费纳入国家稳经济发展的重要举措之一，显示了国家对今年经济发展的提前布局，2022年的房地产市场应该比2021年下半年要好些。 不难看出，作为三驾马车之一的“消费”是2022年经济发展的重要依托，特别像春节这样的大节，老百姓赚了一年钱，该花​得​花，犒劳一年辛劳的自己，也为国家经济贡献绵薄之力。
另一个是“投资”。 国家发改委在1月18日的发布会上，公布了2022年在投资方面的主要工作，作为经济发展的另一个“三驾马车”，主要有5大方面任务，排在首位的便是“适度超前开展基础设施投资”，不可谓不重要。 长期以来，基建都是经济发展的利器，特别是在经济发展压力较大时，甚至是压舱石和稳定器。根据公开的信息显示，财政部已下发了2022年提前批的专项债额度，仅提前批的专项债额度就有2.19万亿，毫无疑问，为今年经济发展注入了强心剂。也就在同一日傍晚，新华社播发了国办印发的《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》。 交通基建，需求大，经济贡献也大，一直都是基建投资的重头戏。从这份交通发展规划可以看到，国际交通枢纽方面，比十三五时期的定位和力度有明显提升，增加了南京、杭州、沈阳、青岛、海口和宁波六个城市，也就是说，打造和建设的国际综合性交通枢纽城市达到了创纪录的21个。这一下去，投资肯定是巨大的，对城市通联和经济发展都是大有裨益的。 此外，强调“打造轨道上的都市圈”，这个涉及范围就大了。全国目前有50多个都市圈，批复了南京、福州、成都等都市圈，后续还会有都市圈陆续得到批复。都市圈建设最大的交通基建就是轨道交通，根据文件内容，包括城际铁路、市郊铁路、干线铁路等都是重点建设项目，无论是城市化发展，还是经济发展，都市圈的交通基建都该全面提速了。 这三点都在替房子涨价吹风。但是房子是用来住的，不是用来炒的。房子价格要稳，市场也要稳，不能急躁冒进。
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发表于 2022-1-20 12:27
