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潍坊市区期房住宅网签持续“缩量”潍坊楼市未来怎么走?

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 楼主| 发表于 2022-5-10 22:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期潍坊虽然没有出台大的动作去“松绑”楼市,但金融机构下调个人住房贷款利率,还有可以延期还贷6个月等规定,目的还是为了保持楼市的稳定性。

但经济及疫情双重的压力影响之下,购房者的观望情绪还是比较高,1-4月潍坊市区的期房住宅网签量,除1月超过了2000套,其他月份都很低,4月也仅为1332套。

从售楼处的反馈来说,不少项目预计3月开盘的也因为蓄客不足推迟到了5月甚至更靠后,虽然有较多的价格调整,购房门槛也在降低,但短时间内楼市成交的热潮应该还不会出现。

一起来看看4月潍坊楼市的部分市场数据。

一、新房源供应解读

4月33张预售证获批 1478套房源入市

4月的发证数量比3月要多很多,但也仅有1478套,项目比较分散。不过本月有一些新的项目入市,比如邦泰玖宸府、茂业国际金融中心、成美广场等。
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从区域来看,奎文区的预售审批房源数量最多,茂业一个项目就有184套。
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 楼主| 发表于 2022-5-10 22:27 来自手机 | 显示全部楼层
从发证趋势来看,疫情结束了工地和售楼处的封闭之后,加上天气适宜施工,后续拿证的项目会有所增加。

二、期房签约数据

4月市区期房住宅签约1332套

4月的市场成交热度还未恢复,从不少案场的反馈来看,单月的成交量是个位数的很多,整体网签量也上不去,4月的期房住宅签约量仅为1332套,从实际情况来看,小阳春并未出现(数据来源于潍坊市住建局)。
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 楼主| 发表于 2022-5-10 22:28 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2022-5-10 22:30 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2022-5-10 22:30 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2022-5-11 19:48 来自手机 | 显示全部楼层
潍坊差不多100多个盘吧 平均一个盘10几套
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发表于 2022-5-11 21:39 来自手机 | 显示全部楼层
二手房偏热,
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发表于 2022-5-13 11:39 来自手机 | 显示全部楼层
4月市区期房住宅签约1332套

这个数据真实的吗?
long long ago
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发表于 2022-5-14 23:07 来自手机 | 显示全部楼层
全国都一样,
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