潍坊市区期房住宅网签持续“缩量”潍坊楼市未来怎么走？

潍坊大喇叭 · 发表于 2022-5-10 22:26

近期潍坊虽然没有出台大的动作去“松绑”楼市，但金融机构下调个人住房贷款利率，还有可以延期还贷6个月等规定，目的还是为了保持楼市的稳定性。

但经济及疫情双重的压力影响之下，购房者的观望情绪还是比较高，1-4月潍坊市区的期房住宅网签量，除1月超过了2000套，其他月份都很低，4月也仅为1332套。

从售楼处的反馈来说，不少项目预计3月开盘的也因为蓄客不足推迟到了5月甚至更靠后，虽然有较多的价格调整，购房门槛也在降低，但短时间内楼市成交的热潮应该还不会出现。

一起来看看4月潍坊楼市的部分市场数据。

一、新房源供应解读

4月33张预售证获批 1478套房源入市

4月的发证数量比3月要多很多，但也仅有1478套，项目比较分散。不过本月有一些新的项目入市，比如邦泰玖宸府、茂业国际金融中心、成美广场等。

从区域来看，奎文区的预售审批房源数量最多，茂业一个项目就有184套。

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潍坊大喇叭 · 发表于 2022-5-10 22:27

从发证趋势来看，疫情结束了工地和售楼处的封闭之后，加上天气适宜施工，后续拿证的项目会有所增加。

二、期房签约数据

4月市区期房住宅签约1332套

4月的市场成交热度还未恢复，从不少案场的反馈来看，单月的成交量是个位数的很多，整体网签量也上不去，4月的期房住宅签约量仅为1332套，从实际情况来看，小阳春并未出现（数据来源于潍坊市住建局）。

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