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这事你怎么看?潍坊邦泰置业郡王府东郡业务因房子安全问题要求退房。

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 楼主| 发表于 2022-8-4 11:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
房交付,着急入住的业主,第一件事肯定就是装修。潍坊市民李先生向媒体反映,他的房子交付没多久,正在装修,但是现在他却觉得这个房子住起来可能不安全,想退房。

新房交付 墙顶钢筋“受过伤”

李先生是潍坊市邦泰郡王府东郡小区的业主,他的房子6月份刚交房,本来想要尽快装修入住。装修时,李先生意外发现客厅顶子上开了两条沟,深度有3至5厘米。“仔细看一看,里面的钢筋有很多划痕,这些划痕都是机械划痕,深度有些到了一半,有些到了三分之二还多。”

发现问题之后,李先生也找到了小区开发商。就安全质量问题,李先生和开发商进行了协商,一个多月过去了,一直没有得到满意的答复。


为了核实情况,记者找到了小区开发商山东邦泰控股集团有限公司

山东邦泰控股集团有限公司工作人员说,那两条沟就是线槽。在施工过程中,他们改变了客厅电线的走向,后期在顶子开了两道线槽。变更经过了设计院,按照图纸进行的施工,质量没有问题。


开发商:可以修复 不影响居住安全

李先生认为两道线槽影响到了居住安全,对于开发商给的维修方案,他认为不行。

开发商工作人员说,业主反映问题之后,他们也找设计公司对现场情况进行了分析。结果是没有影响结构安全。

工作人员拿出了一份由山东水立方建筑设计有限公司盖章的情况分析。大概内容为经现场检测,开槽深度为3厘米左右,少部分钢筋损伤,混凝土标号满足原设计要求,经结构计算,本楼板开槽不影响结构安全,仅需对楼板开槽位置进行处理。

对于这份情况分析,业主李先生认为设计公司并没有鉴定资质,他无法认可。

李先生也提出了自己的诉求:退房。


政府部门介入协调 退房需要鉴定

开发商工作人员解释,目前达不到退房条件。

为了尽快解决问题,记者咨询了潍坊市奎文区建筑业发展服务中心。工作人员表示,墙顶是可以后期开线槽的,他们只能协调开发商维修,至于退房的问题是房地产业发展服务中心协调。

奎文区房地产业发展服务中心工作人员建议找一个有资质的第三方公司,对房子鉴定。

对于业主的诉求,开发商工作人员表示会上报公司,尽快给出答复。
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发表于 2022-8-4 12:16 来自手机 | 显示全部楼层
个人觉得开发商不靠谱,这么点事也干不好!
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发表于 2022-8-4 16:15 来自手机 | 显示全部楼层
潍坊邻居 发表于 2022-08-04 12:16
个人觉得开发商不靠谱,这么点事也干不好!

这种事算是很小的事情了,主要是房价降了,这个借口而已
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发表于 2022-8-4 16:24 | 显示全部楼层
中南林清月 发表于 2022-8-4 16:15
这种事算是很小的事情了,主要是房价降了,这个借口而已

确实,这咱小问题真的不值一提,第三方鉴定肯定也是没有安全问题。估计业主主要是因为房子降价了,想退房,要是按现市场价退给他,肯定不乐意了哈哈
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发表于 2022-8-4 16:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 笑忘书 于 2022-8-4 16:38 编辑

小事!不影响,这种做法的原因是电气预埋的时候落下了个灯,如果早发现,在地暖铺设前从楼板顶的垫层里埋一根管就行了,他这是发现晚了,这个弄法费工费力的,还不好处理,深度三到五公分的话有点夸张,不用割那么深,就两根线,用最细的管,两公分就行,两公司割不到钢筋,跑上管,用砂浆抹平,再贴上防裂的网格布再抹灰就没问题了,一看这个干法就是个生手。
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发表于 2022-8-5 16:12 来自手机 | 显示全部楼层
中南林清月 发表于 2022-08-04 16:15
这种事算是很小的事情了,主要是房价降了,这个借口而已

精辟呀
这个人很懒,什么也没留下
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发表于 2022-8-7 23:04 来自手机 | 显示全部楼层
笑忘书 发表于 2022-08-04 16:33
本帖最后由 笑忘书 于 2022-8-4 16:38 编辑

小事!不影响,这种做法的原因是电气预埋的时候落下了个灯,如果早发现,在地暖铺设前从楼板顶的垫层里埋一根管就行了,他这是发现晚了,这个弄法费工费力的,还不好处理,深度三到五公分的话有点夸张,不用割那么深,就两根线,用最细的管,两公分就行,两公司割不到钢筋,跑上管,用砂浆抹平,再贴上防裂的网格布再抹灰就没问题了,一看这个干法就是个生手。

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