区别是什么

新家园

察里津-斯大林格 发表于 2022-12-5 21:55
你绝对是位女士

本质被你看出来了，男人的后面藏着一个女人a

546426841

察里津-斯大林格 发表于 2022-12-5 21:49
所以钱是有区别的是这个意思吗，市区的100W现金不等于农村的100W现金，有孩子的100W现金也不等于未婚人员 ...

钱没有区别，但是对不同年龄段的人来说有没有房子有区别，不同年龄段的人对钱的需求也不一样。年轻人的房子有太多附加值，对老年人来说租房子都无所谓。你父母一个月三千块钱就能过得非常舒服，你一个月三千块钱可能温饱都解决不了，当然了，不结婚生娃的除外。

546426841

察里津-斯大林格 发表于 2022-12-5 21:42
是啊，并且做个极端的假设，如果央行放水200W亿，可能只能买个馒头，而房子可能一套一个亿也不好说啊

但是有房子的不管怎么放水怎么收紧都有地方住，只有钱没房子的就不一定了。

名字一定要长

土豪啊 论坛里竟然还有这么牛逼的人物

察里津-斯大林格

546426841 发表于 2022-12-6 08:59
但是有房子的不管怎么放水怎么收紧都有地方住，只有钱没房子的就不一定了。

确实是这样，这是区别之一了，我得拿本子记下来，

察里津-斯大林格

新家园 发表于 2022-12-6 07:54
本质被你看出来了，男人的后面藏着一个女人

wf07a

察里津-斯大林格

546426841 发表于 2022-12-6 08:57
钱没有区别，但是对不同年龄段的人来说有没有房子有区别，不同年龄段的人对钱的需求也不一样。年轻人的房 ...

恩，所以说潍坊市区一套一百万的房子跟现在今天手里100现金的区别极大，市区的可以扩大，本身100W的房屋价值实际可能翻好几倍，而这些是100W现金永远也无法拥有的。所以结论就是市区一套市价100W的房屋，100万现金是买不到的，它的价值在于几百万甚至上千万上亿元人民币

察里津-斯大林格

名字一定要长 发表于 2022-12-6 09:15
土豪啊 论坛里竟然还有这么牛逼的人物

一个相亲市场上的女人口中的垃圾渣滓而已，不过这里只想知道两者区别是什么

新家园

察里津-斯大林格 发表于 2022-12-6 12:16

牛虻wf04a

lgp97520

这是一个理财的问题。
第一种：200万存入银行，10年之后能赚多少利息！这一点，先给大家说一声，目前咱们国家的银行没有10年期的存款，最长只有5年期，所以这200万要存10年，就需要分2部分计算，咱们假设年利率固定为较高水平的3.6%！那前5年所赚利息，通过计算所得为：36万。之后到达第6年，如果本息自动转存，年利率还是3.6%，那后5年所赚利息，通过累计计算得出为：42.48万。全部加起来，那200万存银行10年，共赚利息就是78万元左右！第二种：200万用来买房，10年后房子能升值多少钱！这一点其实也要分为两种情况，一方面：这200万用来买房子，还远远不够房子的总价值，最后只能按揭贷款；另一方面：200万正好足够买一套房子！首先谈第一种情况：200万现金还不够全款买房，那买房的城市，极有可能在一二线大城市，咱们假设房价的总价值为400万，也就是说要想买这套房子，还需要贷款200万，贷款年限固定为10年，年利率为4.9%，鉴于等额本金的前期还款压力太大，这里统一用等额本息的还款方式！通过计算，200万房贷，10年下来最终需要支付利息533857.6元，也就是说买这套房子，直到10年后全部还完房贷利息，其价值成本会由之前的400万，上升到453万左右！从另一个角度思考就是，如果不考虑这10年时间里的任何其他因素，这套房子现在卖453万，才能够保本，而如果想要像一开始存入银行一样，盈利78万左右，这套房子至少要卖出531万，才能和存入银行效果持平！那400多万的房子，卖到500多万，在一二线大城市，是否拥有可能性呢？我觉得几率性很大，不过也要看位置地段了！