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发表于 2022-12-6 07:54 | 显示全部楼层

本质被你看出来了,男人的后面藏着一个女人a
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发表于 2022-12-6 08:57 来自手机 | 显示全部楼层
察里津-斯大林格 发表于 2022-12-5 21:49
所以钱是有区别的是这个意思吗,市区的100W现金不等于农村的100W现金,有孩子的100W现金也不等于未婚人员 ...

钱没有区别,但是对不同年龄段的人来说有没有房子有区别,不同年龄段的人对钱的需求也不一样。年轻人的房子有太多附加值,对老年人来说租房子都无所谓。你父母一个月三千块钱就能过得非常舒服,你一个月三千块钱可能温饱都解决不了,当然了,不结婚生娃的除外。
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发表于 2022-12-6 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
察里津-斯大林格 发表于 2022-12-5 21:42
是啊,并且做个极端的假设,如果央行放水200W亿,可能只能买个馒头,而房子可能一套一个亿也不好说啊

但是有房子的不管怎么放水怎么收紧都有地方住,只有钱没房子的就不一定了。
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发表于 2022-12-6 09:15 来自手机 | 显示全部楼层
土豪啊 论坛里竟然还有这么牛逼的人物
当时我就震惊了!
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 楼主| 发表于 2022-12-6 12:15 | 显示全部楼层
546426841 发表于 2022-12-6 08:59
但是有房子的不管怎么放水怎么收紧都有地方住,只有钱没房子的就不一定了。

确实是这样,这是区别之一了,我得拿本子记下来,
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 楼主| 发表于 2022-12-6 12:16 | 显示全部楼层
新家园 发表于 2022-12-6 07:54
本质被你看出来了,男人的后面藏着一个女人

wf07a
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 楼主| 发表于 2022-12-6 12:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 察里津-斯大林格 于 2022-12-6 12:20 编辑
546426841 发表于 2022-12-6 08:57
钱没有区别,但是对不同年龄段的人来说有没有房子有区别,不同年龄段的人对钱的需求也不一样。年轻人的房 ...

恩,所以说潍坊市区一套一百万的房子跟现在今天手里100现金的区别极大,市区的可以扩大,本身100W的房屋价值实际可能翻好几倍,而这些是100W现金永远也无法拥有的。所以结论就是市区一套市价100W的房屋,100万现金是买不到的,它的价值在于几百万甚至上千万上亿元人民币
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 楼主| 发表于 2022-12-6 12:21 | 显示全部楼层
名字一定要长 发表于 2022-12-6 09:15
土豪啊 论坛里竟然还有这么牛逼的人物

一个相亲市场上的女人口中的垃圾渣滓而已,不过这里只想知道两者区别是什么
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发表于 2022-12-6 12:55 | 显示全部楼层
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发表于 2022-12-6 13:21 | 显示全部楼层
这是一个理财的问题。
第一种:200万存入银行,10年之后能赚多少利息!这一点,先给大家说一声,目前咱们国家的银行没有10年期的存款,最长只有5年期,所以这200万要存10年,就需要分2部分计算,咱们假设年利率固定为较高水平的3.6%!那前5年所赚利息,通过计算所得为:36万。之后到达第6年,如果本息自动转存,年利率还是3.6%,那后5年所赚利息,通过累计计算得出为:42.48万。全部加起来,那200万存银行10年,共赚利息就是78万元左右!第二种:200万用来买房,10年后房子能升值多少钱!这一点其实也要分为两种情况,一方面:这200万用来买房子,还远远不够房子的总价值,最后只能按揭贷款;另一方面:200万正好足够买一套房子!首先谈第一种情况:200万现金还不够全款买房,那买房的城市,极有可能在一二线大城市,咱们假设房价的总价值为400万,也就是说要想买这套房子,还需要贷款200万,贷款年限固定为10年,年利率为4.9%,鉴于等额本金的前期还款压力太大,这里统一用等额本息的还款方式!通过计算,200万房贷,10年下来最终需要支付利息533857.6元,也就是说买这套房子,直到10年后全部还完房贷利息,其价值成本会由之前的400万,上升到453万左右!从另一个角度思考就是,如果不考虑这10年时间里的任何其他因素,这套房子现在卖453万,才能够保本,而如果想要像一开始存入银行一样,盈利78万左右,这套房子至少要卖出531万,才能和存入银行效果持平!那400多万的房子,卖到500多万,在一二线大城市,是否拥有可能性呢?我觉得几率性很大,不过也要看位置地段了!
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