房贷提前还合不合适？谁懂金融，帮我分析下子吧

石林

自在我心 发表于 2014-12-17 11:26
不懂金融的路过~~~~~~~~~
不过按照一贯经验来看，贷款期限越长越合适，因为货币走势基本处于不断贬值的情 ...

很有道理啊，只是这个货币贬值和通货膨胀的量有多大，对房贷影响大不大？

小城的悠闲

石林 发表于 2014-12-17 11:44
那在第一年后提前还呢

这种方式，任你怎么提前还都不划算

石林

小城的悠闲 发表于 2014-12-17 12:10
这种方式，任你怎么提前还都不划算

因为通胀的原因？提前还5万，减时间的情况下省利息6万7啊

蒹葭苍苍

我不懂 我就来

小城的悠闲

石林 发表于 2014-12-17 12:13
因为通胀的原因？提前还5万，减时间的情况下省利息6万7啊

看你贷款多长时间了。如果贷款10年，能省出这么多利息，那就还把。不过这基本没可能，呵呵呵。
如果是30年，5w的话，你吃定期存款，利息都比这高，关键是手上有活钱。

大漠雄鹰

我把我的情况给大家参考一下，我10年买的房子，当时贷了24万，期限是14年，期间每月还款在2000-2100不等，就按照2000算吧，上周我去申请提前还款的时候发现我还了4年只还了5万本金，还有19万本金没换，也就是说前4年我给银行还了5万左右的利息，而后十年我只还给应该6万利息就可以了。按照我的情况来说提前还款肯定不合适了。

大漠雄鹰

我觉得真要提前还款，最好越早越好，银行精得很我们算计不过他们的

kite999

不懂金融，九三年排长工资是一百多元，现在是4000多，30倍！你十年后工资也会是现在的30倍，但还的款还是那么多，你说，你换还是不换。

石林

小城的悠闲 发表于 2014-12-17 15:15
看你贷款多长时间了。如果贷款10年，能省出这么多利息，那就还把。不过这基本没可能，呵呵呵。
如果是30 ...

怎么不可能？我贷的15年，一年后提前还5万，缩短还款时间4年左右，省利息6万7。唯一不确定的是：十年八年后3000块钱值不值钱，有没有必要去提前还这5万。

石林

kite999 发表于 2014-12-18 10:43
不懂金融，九三年排长工资是一百多元，现在是4000多，30倍！你十年后工资也会是现在的30倍，但还的款还是那 ...

保持这个速度的话，提前还就不合适了