看大家都在讨论房价，说一个不同观点，大家讨论

壁立千仞

饭团子 发表于 2014-9-19 18:23
赶紧买吧,越等越贵

不可能的，房价上涨都是有一定规律的，供过于求必然要跌，这是经济规律

壁立千仞

aero 发表于 2014-9-19 17:46
说潍坊房价低的应该是一直关注着潍坊房价的那群人，都是相比来说的。

近些年开发商和服务于开发商的一些媒体发明了一个词汇“刚需”，已经深入人心，其实经济学并没有刚需一词，只有有支付能力的需求，我两口子没房子，但我没钱买，连首付都付不起，算不算刚需？或者说我们有支付能力，但我们就想一辈子租房住，算不算刚需？这就是个伪命题，忽悠老百姓的。

壁立千仞

鱼头 发表于 2014-9-19 19:10
赶紧买吧，到了一万怎么办

淡定淡定

鸢都上空的风筝

二千   

傲雪寒梅

壁立千仞 发表于 2014-9-19 20:03
从长远来看，房子这东西不涨就是跌，老百姓千万不要相信房价还要暴涨的鬼话，把钱捏在自己手里面才是硬道 ...

要暴涨也得有人买啊，供不应求才会吧

念。

感觉会涨，你看看现在买房子的，只要地段好房子好，还是供不应求

壁立千仞

移动人生 发表于 2014-9-19 17:52
降的可能性不大

人力成本 建筑材料成本都上涨的情况下，房价不会降

打一个现实的比方，今年的螃蟹价格零售价一直都在30元左右，批发价格都在20左右，如果按照养殖和下海捕捞成本，这是要赔钱的，但为什么螃蟹的价格还一直在下跌？这是因为今年南方的螃蟹大丰收，潍坊往年一天能发过来两到三车，价格还是比较坚挺的，但今年潍坊市场上一天能拉过来五六车，明显供过于求了，只好降价销售。其实房价也是这么个道理，即使成本再高，开发商为了回款，应对资金链紧张的状况也会降价销售，要知道，开发商用来盖房子的钱大部分不是自己的，很多都是要还高额利息的，晚一天收回投资他就会少赚很多钱，或是多赔很多钱。

壁立千仞

鸢都上空的风筝 发表于 2014-9-19 20:12
二千

降到两千可能性也不大，房地产在中国经济中占的体量太大，这样的实体经济就完了，我们老百姓日子也不会好过

壁立千仞

         念。 发表于 2014-9-19 20:18
感觉会涨，你看看现在买房子的，只要地段好房子好，还是供不应求

我感觉不可能再涨了，供求关系决定了，在潍坊这样的城市，一脚油门都能从市区到市郊，一个平米多花5000元，没有多大意义。潍坊不是北京，骑自行车15分钟能从房价3500的地方到房价7000的地方，地段之间的区别不会这么大。

念。

壁立千仞 发表于 2014-9-19 20:25
我感觉不可能再涨了，供求关系决定了，在潍坊这样的城市，一脚油门都能从市区到市郊，一个平米多花5000元 ...

打听打听就知道了，好房子真的买不上我这正准备换房子，那些看房子的土豪是真他妈的多，稍微好点的楼层根本买不上